行业资讯

搭乘电梯时， 我们常常看到有人使用牵引绳外出遛宠物，有家长用儿童安全绳带着宝宝外出游玩，有人用装卸绳拉着货物进出电梯。 不管是牵引绳、安全绳还是装卸绳，千万别小看这根绳，如果不多加留“绳”，可能会造成事故！ 2021年10月，某地就发生一起由一根绳引发的电梯事故。 监控视频显示，2021年10月3日晚上21时左右，某地一小区内，一名男子正在拉货出电梯。由于绳子没有绑好被电梯门夹住，男子阻拦电梯关门未果，电梯运行突然拽起绳子，该名男子来不及反应被拽起腾空，绳子拖着货物猛地将该名男子撞下电梯井。 类…

近日，退役军人事务部、住房和城乡建设部、国家发展改革委、民政部、财政部、国家卫生健康委六部门联合印发《关于进一步做好移交政府安置的军队离休退休干部养老服务工作的通知》（以下简称《通知》），提出9个方面政策举措，提升移交政府安置的军队离休退休干部（以下简称军休干部）养老服务水平。 《通知》从军休干部养老实际需求出发，突出居家社区养老，积极推进机构养老，明确军休服务管理机构（以下简称军休机构）发挥统筹协调作用，与优质的养老服务机构等社会力量签约，提供生活照料等多种上门服务，有条件的可设立日间照料室，…

智慧社区作为数字生活的美好新版图，正在大步向前迅速发展，同时也满足着人们高品质、多样化的便捷生活，实现着大众期待的起居方式。 值得一提的是，打通智慧社区治理“最后一公里”的智慧物业服务，当前仍存在短板或缺乏明确指引，对此，广州市物业管理行业协会联合广州市标准化协会率先发布并实施了《住宅小区智慧物业服务评价标准》的团体标准（以下简称标准），将助力城市数字化转型升级，让智慧化成果惠及所有老百姓。 推进智慧社区，提升人民群众幸福感 近日，民政部等9部门印发《关于深入推进智慧社区建设的意见》，明确了智慧…

物业服务管理作为建设和谐社区的物质基础，这是由目前我国社区的现状所决定的。现在绝大部分物业都已纳入物业服务管理的范围，随着房地产业的发展，新的物业也将全部纳入物业服务管理。离开了物业服务管理去谈和谐社区的建设，将是无源之水，空中楼阁。 物业服务管理对和谐社区主要有三方面社会功能。 1、教化和益智的社会功能。现代物业服务管理追求小区的文化品味，能增长住户见识，在潜移默化中提高居民的素养，促进社区文明程度，建立社区归属感。 2、促进居民身心健康的功能。现代物业管理不仅提供安全高效的服务管理，创建优质…

基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。 （一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。 （二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置…

物业管理是指业主共同管理所有社区住房和社区建筑物区划共有的建筑物、设施、场所，或者委托物业服务企业和其他管理人管理业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场所的活动；物权法规定，业主成立业委会管理社区的物业，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 物业管理可以分为狭义和广义。 狭义的物业管理是指对建筑物及其设备、市政公用设施、绿化、环卫、交通、生活秩序和环境面貌等进行维护和修缮的活动。 广义的物业管理应包括业主共同管理的过程和物业服务企业或其他管理人委托的管理过程。 物业管理包括： 1.住宅小区…

在日常生活中， 家里灯泡坏了，找物业； 停水停电了，找物业； 房屋出现质量问题，还找物业…… 在一些居民眼中， 只要是出现问题就要求物业来解决， 物业就是万能的！ 那么， 我们来看看从2021年1月1日起实施的 《民法典》的规定， 物业服务企业究竟是干嘛的？ 物业管理的职责边界在哪里？ 出现问题业主究竟该找哪些部门？ 01 绿地被侵占物业该不该管? 问题：“我们小区才交房没几年，就已出现个别业主毁坏公共绿地的现象，物业也是不管不问。物业到底有没有管理义务?” 解读：《民法典》第二百七十四条规定：…

目前随着科技特别是移动互联、物联网、大数据、云计算等技术的快速发展，智慧物业也在不断摸索中。中国物业管理协会正大力促进行业的标准化，未来，智慧物业可以围绕以下几个方面稳步开展。 第一，智慧物业要紧紧抓住智能科技红利。智慧物业是物业服务企业转型升级的明天和未来，对传统物业服务来说，智能科技将再造物业服务的作业流程，极大地提升工作效率，优化业主和客户的体验。行业的快速发展—定离不开科技与技术助力，要紧紧抓住科技给行业带来的红利，尤其是发展过程当中对于人工成本的降低和安全防范。当下，智慧化科技化是社会…