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噪音扰民是什么？ 根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》， 噪声扰民是一个行为后果为定义的违法行为。 只要产生的噪声烦扰了公民的正常生活，即产生噪音扰民的违法事实。 噪音标准 法律规定，居民区的噪音标准在 45分贝-55分贝之间，这个标准相当于两个人在房间里说话，互相能够听清 楚的一个音量，而超过这个音量，就可以算作噪音扰民了。 超过环境噪声排放标准干扰他人正常生活、工作和学习的现象，称为环境噪声污染，包括工业噪声污染、建设施工噪声污染、交通运输噪声污染和社会生活噪声污染。广场舞噪音则属于社会…

智慧社区作为数字生活的美好新版图，正在大步向前迅速发展，同时也满足着人们高品质、多样化的便捷生活，实现着大众期待的起居方式。 值得一提的是，打通智慧社区治理“最后一公里”的智慧物业服务，当前仍存在短板或缺乏明确指引，对此，广州市物业管理行业协会联合广州市标准化协会率先发布并实施了《住宅小区智慧物业服务评价标准》的团体标准（以下简称标准），将助力城市数字化转型升级，让智慧化成果惠及所有老百姓。 推进智慧社区，提升人民群众幸福感 近日，民政部等9部门印发《关于深入推进智慧社区建设的意见》，明确了智慧…

邻居好，一片宝行有好伴，住有好邻 但是如果遇到下水道堵塞，污水倒灌，难闻的气味在空气和鼻腔中发酵，不是一件愉悦的事情。 下水管道堵塞给我们的生活带来极大的不便，轻则难以排出污水，滋生细菌，重则污水反泡家中，损坏地板和财物。近期，四季金悦物业服务中心接到几起管道堵塞返水导致返水到业主户内情况，在这里，温馨提醒各位业主/租户贯穿楼上楼下的主排水管是共用设施为了避免造成不必要的损失，产生不必要的楼上楼下邻里纠纷，请正确使用下水管道 新金悦物业温馨提示广大业主： 文明手底下， 方便你我他， 请正确使用下…

物业服务管理作为建设和谐社区的物质基础，这是由目前我国社区的现状所决定的。现在绝大部分物业都已纳入物业服务管理的范围，随着房地产业的发展，新的物业也将全部纳入物业服务管理。离开了物业服务管理去谈和谐社区的建设，将是无源之水，空中楼阁。 物业服务管理对和谐社区主要有三方面社会功能。 1、教化和益智的社会功能。现代物业服务管理追求小区的文化品味，能增长住户见识，在潜移默化中提高居民的素养，促进社区文明程度，建立社区归属感。 2、促进居民身心健康的功能。现代物业管理不仅提供安全高效的服务管理，创建优质…

基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。 （一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。 （二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置…

物业管理是指业主共同管理所有社区住房和社区建筑物区划共有的建筑物、设施、场所，或者委托物业服务企业和其他管理人管理业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场所的活动；物权法规定，业主成立业委会管理社区的物业，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 物业管理可以分为狭义和广义。 狭义的物业管理是指对建筑物及其设备、市政公用设施、绿化、环卫、交通、生活秩序和环境面貌等进行维护和修缮的活动。 广义的物业管理应包括业主共同管理的过程和物业服务企业或其他管理人委托的管理过程。 物业管理包括： 1.住宅小区…

在日常生活中， 家里灯泡坏了，找物业； 停水停电了，找物业； 房屋出现质量问题，还找物业…… 在一些居民眼中， 只要是出现问题就要求物业来解决， 物业就是万能的！ 那么， 我们来看看从2021年1月1日起实施的 《民法典》的规定， 物业服务企业究竟是干嘛的？ 物业管理的职责边界在哪里？ 出现问题业主究竟该找哪些部门？ 01 绿地被侵占物业该不该管? 问题：“我们小区才交房没几年，就已出现个别业主毁坏公共绿地的现象，物业也是不管不问。物业到底有没有管理义务?” 解读：《民法典》第二百七十四条规定：…

目前随着科技特别是移动互联、物联网、大数据、云计算等技术的快速发展，智慧物业也在不断摸索中。中国物业管理协会正大力促进行业的标准化，未来，智慧物业可以围绕以下几个方面稳步开展。 第一，智慧物业要紧紧抓住智能科技红利。智慧物业是物业服务企业转型升级的明天和未来，对传统物业服务来说，智能科技将再造物业服务的作业流程，极大地提升工作效率，优化业主和客户的体验。行业的快速发展—定离不开科技与技术助力，要紧紧抓住科技给行业带来的红利，尤其是发展过程当中对于人工成本的降低和安全防范。当下，智慧化科技化是社会…